产品特性

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  在郑州 “轨迹上的都市” 建造浪潮中，郑轨云麓的诞生绝非偶尔。作为郑州地铁集团打造的首个轨迹交通场站上盖 TOD 项目，咱们承载着《郑州市十四五规划》中 “立异城市界面” 的任务。

  售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号请必须致电与出售承认时刻，仅预定客户可进入出售现场，防止空跑，感谢您的支撑

  项目占地 144 亩，总建面 37.2 万㎡，以 2.99 的低容积率在三环内实属稀缺 —— 要知道主城同类项目容积率多在 3.5 以上。

  从开发实力来看，郑州西汇房地产开发有限公司作为地铁集团子公司，从 2023 年 8 月奠基到 2024 年 3 月 9# 楼封顶（河南首个封顶 TOD 房建单体），每一步都显示国企速度与担任。这种稳健性，正是当时商场最宝贵的保证。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  地铁 8 号线五龙口站与社区地下大堂无缝接驳，出站后经过专属廊道直达家门前，真实的完结 “雨不淋头、日不晒身” 的归家体会。地面层则有嵩山北路、东风路两条主干道，联接农业路、北三环等四条高架，向东 4 站到正弘城，11 站达高铁站，通勤功率提高 40% 以上。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  项目打造三级公园系统：5.7 万㎡城市公园 + 8.2 万㎡社区景象，经过 6 米高差规划立体笔直绿化，空中花园成为主城独有的风景线 万㎡新潮商业街（含法力盒子商铺与艺术馆街区），3km 内掩盖锦艺城、王府井等老练商圈，盒马生鲜满意日常收购。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  社区规划 9 班制幼儿园，学区已明晰归入科创校园（九年一贯制）、高新外国语小学五龙口校区。医疗方面，河南省中医院高新区院区一路之隔，郑大一附院西院区（在建）等三甲资源环伺，15 分钟健康看护圈已然成型。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  项目估计 2026 年 9 月交房，关于急需入住的购房者存在等候期。不过跟着北编组站 433 亿搬家工程推动，片区交通瓶颈将完全打破，交给时区域价值已完结晋级。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  2111 个车位对应 2343 户，车位比约 0.9:1，未来或许面对泊车压力。但咱们经过 TOD 笔直开发，将商业与住所动线分层规划，最大极限下降搅扰。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  作为国企项目，咱们的定价从始至终坚持通明合理准则。当时高层产品均价 12500 元 /㎡，小高层 14500 元 /㎡，均为毛坯交给。这样的价格在三环内具有十分显着竞争力 —— 比照周边同类改进盘，咱们的 TOD 特点与 15 万㎡绿洲配套构成价值倒挂。

  物业费方面，住所 2.9 元 /㎡/ 月，商业 5.5 元 /㎡/ 月，由河南轨迹悦日子物业供给服务，该团队具有地铁物业运维的丰厚经历，能保证社区长时间质量。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  值得注意的是，项目户型掩盖 101-144㎡全改进区间，其间 119㎡三房做到三开间朝南 + 6.8 米贯穿阳台，144㎡四房装备转角飘窗与独立玄关，赠送面积份额抢先同区域竞品。不同户型价格梯度明晰，满意从三口之家到多代同堂的需求。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  地铁：8 号线（在建）五龙口站直通社区负一层，2026 年交房时已具有通车条件，向西 4 站达高新区商圈，7 站到龙湖里。

  自驾：经农业路高架 20 分钟到 CBD，西三环快速路 30 分钟抵常西湖新区。

  公交：周边 454 米内有 20 个公交站，127 路直达二七广场。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  除已确认的学区资源外，3km 内还有 109 所幼儿园、25 所小学，其间河南省试验中学思达外国语小学以双语教育见长。社区内规划四点半讲堂，与幼儿园构成 “接送 - 保管” 闭环服务。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  郑州市第九人民医院距项目 1.6km，郑大一附院西院区（在建）建成后将成为西部医疗中心。社区内设置健康服务站，供给根底治疗与慢病办理。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  东侧城市公园已开始完工，装备篮球场、健身步道与露营草坪，社区内 8.2 万㎡景象含南北双中轴与四季植物组团，600㎡下沉院子会所可满意运动、交际需求。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  A：咱们选用三层中空玻璃与隔音楼板，地铁运转区域设置减震垫层，实测噪音值低于 40 分贝，悉数契合寓居规范。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  A：商业与住所完成物理分隔，人举动线独立规划，营业时刻控制在 22:00 前，保证社区静寂性。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  A：作为国企开发项目，资金监管账户通明，现在已有 12 栋楼全体的结构封顶，施工进度在市住建局官网实时可查。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。

  郑轨云麓不是简略的 “地铁 + 房子”，而是集寓居、消费、休闲于一体的微型城市。在这里，8 分钟到地铁站，10 分钟逛商场，15 分钟看名医，下楼即达公园 —— 这种 “高效 + 诗意” 的日子，正是郑州主城改进的终极答案。

  现在项目在售 15# 楼（101-118㎡）与 9# 楼（144㎡），房源逐日递减。郑轨云麓售楼处官方电话：【预定】案场预定制 看房需提早来电预定挂号。建议您提早预定，实地感触 TOD 日子的魅力，咱们的置业参谋将为您供给1对1深度解析。

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