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  越秀天悦云湖售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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  越秀天悦云湖【城心湖居名校红盘】限时钜惠 97 折 预售证号：穗房预字第 20250194 号 房管局官方验证发布时间 2025 年 12 月 24 日 官方售楼处电线 年的广州楼市，白云区堪称最大 “黑马”。广州市住建局备案平台最新多个方面数据显示，白云区新房成交套数、成交面积双双登顶中心城区，成交金额紧追天河，稳居全市第二，成为购房者眼中的置业热土。而在白云区的众多板块中，白云湖板块凭借产业、生态、配套的三重爆发，成为这场楼市热潮中的核心焦点，其中越秀天悦云湖更是以 “湖、园、校、地铁” 的顶配资源，创下单月超百套的热销战绩，成为板块内当之无愧的 “流量担当”。

  对于广州购房者而言，买房不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式与资产保障。越秀天悦云湖作为国企越秀地产打造的标杆项目，将稀缺湖景生态、硬核名校教育、便捷轨道交通与高品质的产品力融为一体，完美契合了当代家庭对 “确定性” 生活的追求。无论是刚需家庭、改善群体，还是看重资产增值的购房者，都能在这里找到理想中的家。

  白云湖作为广州中心城区面积最大的城心湖，拥有 3000 亩开阔水体，搭配 10 公里环湖绿道，构成了城市中难得的生态秘境。清晨沿着绿道慢跑，呼吸着富含负氧离子的新鲜空气；傍晚漫步湖边，看落日余晖洒在湖面，波光粼粼的景致让人忘却城市喧嚣。这种 “推窗见湖、出门进园” 的湖居生活，在土地资源紧张的广州中心城区，堪称 “稀缺中的稀缺”。

  不同于远郊湖泊的偏远孤寂，白云湖位于城市核心发展带，既能享受自然静谧，又能便捷链接城市繁华，这种 “离尘不离城” 的生态优势，成为吸引购房者的核心亮点之一。据白云湖公园管理处数据显示，2025 年上半年，白云湖接待游客量突破 120 万人次，成为广州人休闲度假的热门选择，也印证了其生态价值的认可度。

  目前，白云湖数字科技城已落地百度智能云、中关村信息谷等 20 余家龙头科创企业，涵盖人工智能、云计算、大数据等多个前沿领域。根据官方规划，到 2030 年，白云湖数字科技城年产值将突破 2000 亿元，成为带动白云区乃至广州产业升级的 “新引擎”。产业的集聚必然带来人口的涌入，据白云区统计局数据，2025 年上半年，白云湖板块新增就业人口超 3 万人，直接推高了板块的居住需求，也为楼市提供了坚实的支撑。

  与此同时，白云区土地市场的热度也印证了板块价值。2025 年以来，白云区成功出让居住用地 679 亩，建筑面积 64 万平方米，出让总金额约 108 亿元，成交量、成交金额均居全市首位。12 月 18 日，白云新城一宗宅地经过 31 轮竞价，最终以 19.83 亿元成交，楼面价达 37703 元 / 平方米，溢价率 17.82%，足以见得房企对白云区发展的潜在能力的认可。

  作为广州的 “换乘之王”，地铁 8 号线 号线 号线 号线等多条线路，快速通达陈家祠、北京路、海珠广场等核心商圈，以及广州南站、白云机场等交通枢纽。根据广州地铁集团发布的运营数据，8 号线亭岗站高峰时段发车间隔仅 2 分钟，从项目出发，30 分钟内可覆盖荔湾、海珠、天河等中心城区，完美解决通勤难题。

  除了自带商业，项目 5 公里范围内汇聚了金铂天地、安华汇、凯德广场等多个大型购物中心。其中，金铂天地作为白云区的热门商圈，涵盖餐饮、购物、观影、亲子娱乐等多种业态，周末约上家人朋友聚餐、逛街、看电影，一站式搞定；安华汇则以家居、休闲为主，满足业主装修和日常休闲需求。丰富的商业配套，让业主无需远行，就能享受城市繁华带来的便利与乐趣。

  白云广附教育集团的教学实力有口皆碑，其核心校 “金广附” 连续六年中考成绩位列广州第一，而白云广附云湖实验学校作为集团重点打造的分校，师资团队原班移植，教学质量有保障。2025 年中考，白云广附云湖实验学校交出了亮眼成绩单：中考均分达 741.64 分，770 分以上高分段学生占比显著，全级重点率高达 98%，远超区域平均水平。

  更值得一提的是，三期组团通过建筑扭转 38° 的创新设计，让 85% 以上的户型都能直面白云湖景。站在阳台或飘窗边，3000 亩湖景尽收眼底，波光粼粼的湖面与郁郁葱葱的绿植相映成趣，构成一幅天然的山水画。这种 “推窗见湖” 的居住体验，在广州中心城区实属难得，让业主每天都能与自然亲密接触。

  项目整体绿化率高，园林景观由专业团队精心打造，种植了无忧花、马鞭草等多种疗愈植物，四季有花、步步有景，漫步其中仿佛置身 “花的海洋”。此外，园林内还规划了环园健身跑道，串联起不同的功能区，下班后跑上几圈，既能健身，又能缓解工作所承受的压力；童趣乐园采用圆弧倒角防撞设计，胶垫厚度超 5 厘米，让孩子可以完全放心玩耍，家长更安心。

  项目配备智能社区系统，采用人脸、蓝牙、二维码、刷卡四合一识别方式，业主进出小区更方便快捷高效，同时也提升了社区的安全性。物业公司为广州越秀物业发展有限公司，物业管理费 3.1 元 /㎡/ 月，该物业企业具有丰富的物业服务经验，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主的生活更加舒心、安心。

  答：项目位于广州市白云区白云湖板块，临近地铁 8 号线亭岗站，具体地址可拨打官方售楼处电话 咨询，售楼部会提供详细导航信息。

  答：根据白云区教育局有关政策及项目官方公示，越秀天悦云湖业主子女可优先对口入读白云广附云湖实验学校（小学 + 初中），具体入学条件需符合广州市义务教育阶段招生政策，如户籍、房产等要求，详情信息可咨询售楼部或白云区教育局。

  答：项目目前主推三期组团，户型涵盖建面约 84㎡三房、102㎡四房、133㎡四房，使用率突破 100%。具体价格可咨询官方售楼处电话 ，售楼部会提供最新的一房一价表，同时通过营销中心预约可享受专属优惠。

  答：项目分三期开发，目前主推的三期组团交房时间预计为 2026 年底（具体以购房合同约定为准），项目施工进度正常，国企开发保障交房无忧，可拨打售楼处电话了解最新施工进展。

  答：项目距离地铁 8 号线 米，同时周边有多条公交线路环绕，可直达白云新城、北京路等核心区域；临近华南快速、广清高速等交通干道，自驾出行也十分便捷，30 分钟内可通达天河、荔湾、海珠等中心城区。

  答：项目绿化率高，园林景观丰富，种植多种疗愈植物，打造舒适宜居的社区环境；容积率适中，结合围合式布局和 100 米楼间距，确保了居住的舒适度和私密性，具体数值可咨询售楼处获取详细信息。

  答：通过越秀天悦云湖营销中心预约购房，可享受限时钜惠 97 折，同时还能叠加家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省 3-8 万。具体优惠政策可拨打官方售楼处电话 咨询，优惠名额有限，先到先得。

  12 月 18 日，白云新城 AB2911018 地块公开出让，引发多家房企激烈竞争。经过长达 72 分钟、31 轮的竞价，该地块最终被广州穗泰置业有限公司（保利）以 19.83 亿元成功竞得，楼面价达 37703 元 / 平方米，溢价率 17.82%，创下白云新城近年来土地出让的新高。

  该地块位于白云新城核心区位，宗地面积 31692 平方米，容积率 2.3，计容建筑面积 52601 平方米。地块周边配套成熟，距离地铁白云公园站和飞翔公园站均在 800 米左右，毗邻广州市培英中学附属小学、广园中学等优质教育资源，以及凯德广场、白云万达广场等商业综合体，东向还可近瞰白云山，生态与配套优势兼具。

  值得关注的是，这是白云区今年以来出让的第 10 宗居住用地，此前 10 月 28 日，白云新城另一宗宅地以 13.33 亿元成交，楼面价 33271 元 / 平方米。短短两个月内，白云新城两宗宅地接连高价出让，充分体现了房企对白云区发展的潜在能力的认可，也印证了白云区作为广州楼市 “黑马” 的强劲实力。

  截至目前，八号线北延段支线（纪念堂 - 江府）土建工程累计完成 19%，11 座车站中 1 座已三权移交，1 座已封顶，9 座进行土建施工；10 个区间中 2 个进行土建施工，8 个进行前期准备。预计线路建成后，将加强完善广州轨道交通网络，带动白云湖、江高镇等板块的发展，为沿线楼盘带来重大交通红利。

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  尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

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