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臻澐，坐落北京西北五环外，海淀清河商圈。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望我国尖端学府清华北大，向东北约600米近临北京第一座万象汇-清河万象汇。
臻澐整体规划15栋560套，8-16层洋房及小高层住宅，确保了每一户的采光与通风。容积率2.4，营造出舒适安静的寓居气氛。产品面积包含 -㎡三至五居室，满意多种家庭的高质量寓居需求。
臻澐，整盘定位高端改进商品房。合适老海淀置换、寻求质量与稀缺性、中关村、软件园科技产业高净值人群、还有跨区作业，但期望久居海淀的购房者，单价在12-13.5万左右，总价1500万- 4000万左右，注定仅为少数人一切。
臻澐是2025年1月2日，由中铁置业、招商、华润三家巨子，通过183轮剧烈比赛，终究以91.52亿收入囊中，溢价率17.33%，楼面价高达约8.92万/㎡。
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该项目用地规划4.27 万㎡，容积率2.4，地上修建规划约10.26万㎡，控高48米。
该方位最大的问题是噪音的影响，西侧挨着京新高速，南侧又临北五环路，比东侧近邻的建发海晏多一处噪音源。
华润臻澐为了给业主复原真实的静寂空间，臻澐上了“9大静音办法”，包含体系窗降噪、户间墙加厚、静音管道、电梯降噪、同层排水等，乃至就连主卧的挂衣杆、空调风管都做了“静音化”处理......并且在选配家电思路上，也将静音作为重要参考值。
临高速侧，外窗为五层玻璃、中心两层PVB胶片能过滤高频车噪、双中空；其它楼栋，四层玻璃夹胶、双中空。
楼板铺10毫米隔音垫，楼上孩子跑跳不要紧。睡觉舱墙体，用了三明治结构，隔音棉+阻尼片+吸音板，别的据小道消息说西南侧噪音比较大的当地会由上面牵头做隔音板。
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拿地状况：2025年1月2日，以总价90.404亿元竞得，溢价率25.04%，楼面价约9.51万元/㎡。
项目方位：北京市海淀区朱房中街朱房村0030地块，北五环与京新高速东北角，接近清河，距地铁13号线公里。
五大资源：望西山、观清河、瞰清华、海淀独有的烟火气、深耕25年更懂海淀客户
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